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日本房产崩盘之后，普通的日本国民过得有多惨？-采编：苏造办智慧商显15510033533
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第二次世界大战结束后，日本在一片废墟上开始了重建，经过几十年的艰苦发展后，日本经济取得了辉煌的成就。
到了上世纪八十年代，日本一跃成为世界上最大的债权国，日元成为世界第三大储备货币，至今仍是西方资本的避险工具，在各国外汇储备总额中的占比达到了惊人的8%。
然而经济腾飞的背后必然隐藏着危机。
1985年，在时任美国财政部长詹姆斯贝克的推动下，美国与日本达成了广场协议。日元开始了连续大幅升值，地价开始暴涨，再加上政府错误的货币政策，最终导致了日本房地产泡沫经济的破裂。
大量百姓一夜之间陷入赤贫之中，日本经济就此一蹶不振，迎来了失落的十年。
一、源头
1964年东京奥运会后，由于日本政府采取积极的财政金融政策，经济逐渐走出谷底，民间资本投资与居民消费均日益高涨，日本出现了连续的经济增长。
自1965到1970五年间，日本经济的平均增长率达到了惊人的11.5%，创下了一个又一个惊人的经济奇迹。
在此期间，日本有不少大企业合并成了巨型财团，企业发展迅速，促进了私家车和家用电器的快速普及，汽车、空调、彩电成为了当时日本家庭中的三大神器。
到了上世纪七十年代，日本汽车行业迅速崛起，在政策和技术的双重加持下，汽车产业很快就超过了钢铁行业，成为了日本产业之最。
同年，日本的国民生产总值达到了1419亿美元，超过了彼时正腾飞的联邦德国，对美贸易顺差突破了10亿美元。
众所周知，日本在二战后就成了美国在东亚的头号小弟，作为遏制苏联的亚洲桥头堡，小弟自然要全心全意为大哥服务，既然你现在贸易顺差那么高，每年从大哥手里捞那么多钱，再这么下去我这个做哥哥的要借钱度日了，必须得从你身上割块肉下来。
于是在时任美国总统里根的授意下，财政部长詹姆斯贝克决定用“强有力”的“国际合作”和多边汇率协调来解决贸易争端问题。
在贸易保护主义的指导下，美国对日本举起了手里的制裁大棒，促使日德等国实行大幅度地扩张财政货币政策，扩大国内需求，从而减少出口，避免大量海外优质价廉产品倾销到美国本土内。
面对美国的流氓行径，身为小弟的日本不敢反抗，只能高举双手投降。
1985年9月22日，在美国政府的主导下，五国财长和中央银行行长在纽约广场饭店举行会议，决定联合起来干预外汇市场，使美元对几个世界主要货币的汇率有预期的下调，从而改善美国大额贸易逆差的状况。
该协议导致美元对日元等主要货币汇率下调，日元大幅度升值，美元则顺势贬值，从而成功解决了美国巨额贸易赤字。
为了能进一步表达自己对老大哥的忠心，日本银行在政府的授意下卖出美元，买入日元。
同时还不断鼓励民间资本大量购入持续贬值的美国国债，日元也因此飞速增值。
二、 房产泡沫
替美国买单的代价就是，日元升值导致日本企业经营困难，为了改善经济萧条的现状，日本政府选择饮鸩止渴，全面放开银行业，大搞金融产业自由化。
要知道，日本经济能腾飞的一大原因，就是政府对金融市场的有序节制，如今为了能快速摆脱经济萧条，强行推动金融自由化，自然会导致大量投机资本入场，尤其是国际上几家赫赫有名的做空机构。
同时，随着金融自由化的深入发展，中小金融机构的经营活动被压制，传统投资已经无法获得相应利益，大量热钱投入到高风险高收益的房地产市场之中。
1986年4月，日本政府为了满足美国提出的扩大内需的要求，向美国纳上新一份投名状。
日本银行总裁前川春雄整出了一份《前川报告》，该报告认为，日本经济今后的中期目标是减少对外收支的失衡，致力于国际社会的协调，扩大内需，彻底转化进出口产业构造，安定汇率市场，让美国爸爸安心。
而完成上述目标的一大利器就是大搞住宅行业和城市开发，完善地方社会资本以及开放流通和金融市场，并美其名曰充实消费者的生活。这些措施激发了日本国民确信日本将取得新的发展的预期，并引发了大规模的土地投机热潮。
土地投机热潮带来的第一个负面影响就是，日本国内储蓄率的降低，作为一个高储蓄率国家，日本的银行有着非常大的放贷压力，但当政府完全放开金融管制后，日本直接融资发展迅速，大量民众将房地产视为优质投资对象，将手里的热钱扔到了这片“蓝海”之中。
而银行业看到了赚大钱的机会，开始毫无节制地向房地产和建筑公司等开发机构发放抵押贷款，大量向土地投机融资，银行内部关于土地和房产的抵押贷款额迅速攀升。
根据相关统计数据显示，1985年，日本全国的房地产贷款占银行贷款总额的比例为17%，到了1987年，这个数字攀升到了20%，比例呈逐年增加的态势，步入90年代后，这个数字则来到了35.5%，银行持有了巨额的房地产或抵押品的资产，自然导致房价不断提升，银行更愿意将资金出借给房地产开发企业。
三 、泡沫崩溃
随着房地产的泡沫越来越大，房价上涨到令居民难以承受的地步，工薪阶层若想买房可以说是难于登天，社会各界和经济人士也在公开场合屡屡发声，要求日本政府处理过高的房价。
面对巨大的地产泡沫，日本银行于1989年5月底开始实行金融紧缩政策，在短短三个月内，日本央行连续5次上调央行贴现率，虽然利率的上调平抑了股市，但对暴涨的房价没有丝毫成效。
面对汹涌的民意，日本政府慌不择路，忽视经济和市场规律，开始强行调节房地产市场。
1990年3月，日本大藏省发布了《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，规定全国的金融机构必须控制每月的房地产贷款总额度。
这种人为的降温行为，直接点燃了日本地产行业的火药桶。
突如其来的金融政策紧缩使得股票和房地产价格迅速下跌。
首当其冲的就是中小银行和普通金融机构，没了放贷意味着没收入，陷入了资金链断裂的绝境中，纷纷关门大吉。
大银行的日子也不好过，内部出现了巨额坏账，之后导致支撑日本经济核心的长期信用体系陷入崩溃。
泡沫的崩溃最直接的影响就是资产价格的缩水，在整个九十年代，日本股市和房价一泻千里，东京股市下跌了38%，多达300万亿日元的股票市值瞬间蒸发。
到了2003年4月，日本股价已经跌到了近20年以来的最低值，日本的地价指数也从1990年的最高峰104.1，跌落到2004年的30左右，原本寸土寸金的东京房价更是直接狂跌80%.
房地产和股价跌落，导致企业正常利润恶化。
在房地产行业辉煌时期，大量日本企业将房产投资视为重要投资工具，而地价暴跌自然导致企业资产大量流失，遗留的坏账达到了6000亿美元。
在房产领域的投资失败导致他们无法还贷，从而纷纷破产，银行坏账也紧随其后，形成一个完美的恶劣循环。
在整个20世纪90年代，日本国内生产总值的实际年增长率仅为1.1%。日本经济深陷前所未有的泥潭之中，时至今日仍未有丝毫好转的迹象。
四：现状
在回顾了日本房地产泡沫崩塌的历史后，让我们把时钟拨回到现在，看看经历房产崩盘的日本国民如今怎样了。
房产崩盘之后，投机性房地产市场不复存在，不少先前没有买房的工薪阶层捡了一个大漏。
但房产崩盘造成日本经济严重下行，大量中小企业处在破产的边缘，连带着不少上班族失去工作。
财力雄厚的大公司又趁机入场，并购大量企业，形成大而不倒的垄断托拉斯集团。
而这些集团为了能让自己“千秋万代”，开始渗透进日本政坛之中，和日本政界的各大门阀沆瀣一气，为其提供大量的政治资金，从而彻底垄断日本政治，斩断了日本年轻人向上的通道。
日本在二战后的历任首相，除了田中角荣是一介平民外，其余人都有政治家族和大公司背景。
安倍晋三三代都在日本政府担任高官，新首相岸田文雄更是安倍晋三最得力的左右手。
更不要说控制日本政坛十几年的小泉家族了，如今小泉纯一郎的儿子小泉进次郎也成了一颗在日本政坛冉冉升起的新星，而为他们政治活动赞助的是日本最大的大米供应商。
在知名日剧白色巨塔中，将日本的门阀社会描绘的入木三分，主角之一的财前五郎有着精湛的医术，却只能靠着岳父的资金和拜山头，才能登上外科教授的宝座。
而另一主角里见因不愿事权贵，最终只能在一家临终关怀医院做普通的工作，白白浪费了自己的研究才华。
向上的通道被堵死，日本年轻人也沦为了终身为大公司服务的螺丝钉，而大公司和政府为了消磨日本年轻人的热情和反抗之心，大力发展诸如动漫手游等奶头乐产品，麻痹他们的心智，其中一部分人更是直接沉迷在虚妄的世界中不能自拔。
长久以往，新一代日本人丧失了前进的动力和信心，纷纷选择躺平，沦为人们口中的“废宅”。
房价崩盘造成的负面影响不止如此，一般来说，经济发展会带来女性意识的觉醒，日本自然也不例外。
在传统印象里，日本女性一般都是温婉可人的大和抚子，但这种看法本质上是对女性的刻板印象，是一种病态的歧视。
随着经济的发展，不少女性有了独立生活的能力，眼见和思想也随之提高，女权运动自然如火如荼，在嬉皮士文化传到日本后，日本女性第一次发现原来女人是可以摆脱家庭桎梏只做自己的，诸如东京涩谷里的辣妹，主张个性解放成了她们的第一诉求。
然而随着日本房地产价格的崩盘，日本经济的下滑，不少职场女性沦为了被公司裁员的首要目标，失去了工作的女性自然也失去了独立生活的资本，早前的女权运动又拉了一波日本男性的仇女情绪，经济下行带来了女权运动的反噬。
女权运动的失败导致不少女性脱下了干练的职业装，重新选择回到了家庭，继续做起了大和抚子般的温婉女子。
而另一部分女性，则无法忍受经济下行所带来的巨大落差，为了维持自己光鲜亮丽的生活，只能沦落为欢场女子，促进了畸形产业的发展。
崩盘的影响是全方面的，据相关民间调查显示，在日本经济腾飞时期，普通家庭的子女一周就能拿到两三千日元左右的零用钱，然而在步入千禧年后，这个数字并没有相应的增加，而物价却居高不下，间接成了日本校园暴力盛行的助推手。
五：启示
时至今日，日本仍未从泡沫崩溃的泥潭中恢复过来，失落的十年似乎望不到尽头。对于我们来说，日本是一面很好的镜子。
在笔者眼里，工业和科技立国才是国家之本，日本经济的腾飞，是依靠诸如索尼、松下、丰田等传统工业企业支撑起来的。而日本经济的崩溃，正是大力发展第三产业，实行金融放开政策而导致的。
向上的通道被堵死，日本年轻人也沦为了终身为大公司服务的螺丝钉，而大公司和政府为了消磨日本年轻人的热情和反抗之心，大力发展诸如动漫手游等奶头乐产品，麻痹他们的心智，其中一部分人更是直接沉迷在虚妄的世界中不能自拔。
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