千亿房企仅剩3家！1-5月全国房企销售业绩腰斩，福州房地产开发投资下降！

【苏言道】日前，易居房地产研究院发布了5月份全国TOP30房企月报。数据显示：5月TOP30房企销售额环比增长12%，1-5月累计销售额同比降幅扩大到46.9%，市场仍在筑底。同时，1-5月份销售额破突破千亿房企仅剩余3家，分别为碧桂园、万科、保利，而在去年同期则有15家房企销售额逾千亿大关。此外，5月份建发房产、美的置业在销售端发力明显，实现销售额环比大涨，其中建发环比增长97%、
千亿房企仅剩3家！1-5月全国房企销售业绩腰斩，福州房地产开发投资下降！-采编：苏造办智慧商显15510033533
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日前，易居房地产研究院发布了5月份全国TOP30房企月报。数据显示：5月TOP30房企销售额环比增长12%，1-5月累计销售额同比降幅扩大到46.9%，市场仍在筑底。

同时，1-5月份销售额破突破千亿房企仅剩余3家，分别为碧桂园、万科、保利，而在去年同期则有15家房企销售额逾千亿大关。此外，5月份建发房产、美的置业在销售端发力明显，实现销售额环比大涨，其中建发环比增长97%、美的环比增长60%。

5月房地产市场仍在筑底期

百强房企单月总业绩同比下降六成

2022年5月，房地产行业下行压力持续，市场处在筑底期。百强房企单月业绩5192.2亿元，环比增长5.4%，同比下降60%，降幅进一步扩大0.7个百分点。

TOP30房企单月业绩环比增长12%，同比下降52%，降幅缩小3个百分点。TOP 30房企1-5月累计销售额同比下降46.9%，降幅扩大0.8个百分点。

从企业表现看，1-5月份实现销售额突破千亿的房企仅剩余碧桂园（2011.9亿）、万科地产（1673.4亿）、保利发展（1592亿）三家，融创中国，中海地产则紧随其后，分别报出986.1亿、965.1亿的销售额成绩。值得一提的是：2021年同期，中国恒大曾以2871亿元的成绩排名全国房企第二，而随着恒大集团暴雷后，今年恒大地产直接从排行榜上消失不见。

此外，从5月份单月业绩来看，排名前30名的房企明显在销售端集中发力，有22家房企实现销售额环比上涨。其中：建发房产、美的置业以环比97%、60%的销售额增幅领跑；保利、华润、招商、中海等央企巨头分别实现了16%-35%的销售额环比涨幅；旭辉、融信、世茂、中骏等闽系民营房企也同样实现环比上涨。

5月房企偿债压力好转

融资规模大幅上升

5月，TOP30房企融资环境持续宽松，TOP30房企合计融资规模265.1亿人民币，同比上升49.0%，环比上升52.4%，融资规模较上月环比大幅提升。新增债券融资规模265.1亿人民币，同比上升52.4%，环比上升49.0%。

同时，5月TOP30房企合计到期债务规模149.4亿元，同比增加18.5%，环比减少57.5%，偿债压力较4月显著减少。共11家房企债务到期，较上月减少7家。

房企投资规模放缓

福州房地产开发投资同比下降

5月，TOP30房企中有9家拿涉宅地25幅，投资建面环比下降66%； 土地成交总价环比下降57%，溢价率维持在4.1%。环比投资规模下降明显。

具体到福州来看，5月底进行的今年第二轮土拍，六区总计拍出16幅宗地，成交总面积536.2亩，吸金101.37亿元。从拿地房企来看，基本以国央企为主，包揽了绝大部分地块，且仅有3幅地块达到最高限价触发摇号，其余大多数地块基本以底价完成出让。

同时，据福州市统计部门消息：2022年1-5月，福州市固定资产投资（不含平潭）同比增长13.4%。其中，房地产开发投资（不含平潭）下降2.7%；项目投资（不含平潭）增长25.6%。工业投资（不含平潭）同比增长13.5%，基础设施投资（不含平潭）同比增长27.6%。

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日前，易居房地产研究院发布了5月份全国TOP30房企月报。数据显示：5月TOP30房企销售额环比增长12%，1-5月累计销售额同比降幅扩大到46.9%，市场仍在筑底。同时，1-5月份销售额破突破千亿房企仅剩余3家，分别为碧桂园、万科、保利，而在去年同期则有15家房企销售额逾千亿大关。此外，5月份建发房产、美的置业在销售端发力明显，实现销售额环比大涨，其中建发环比增长97%、
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