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限高令出台后，未来的高层住宅迎来贬值，或将成平民区-采编：苏造办智慧商显15510033533
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货比三家不吃亏，看好的东西错过了就要吃大亏。
前言
在高楼刚刚成为一座城市的新风向的时候，很多人对于高层住宅十分的向往，只因为在高层当中拥有更好的采光以及更好的通风条件，而这样的条件让很多人对于高层十分喜欢，高层住宅在刚开始的几年当中也成为了热销产品，只是当越来越多的人住进高层住宅后，却发现高层住宅的居住体验，往往并不尽如意，甚至很多地区的高层住宅，更是让业主们吐槽不已，不过相比于高层的居住体验差以外，这个政策的出现，让专家直呼未来高层住宅会变成平民区。
房子是用来住的，不是用来炒的
曾几时，城市的高楼越来越高，在寸金寸土城市当中，的确可以通过更多的高层来满足人口的居住，很长的一段时间内，村里人都十分羡慕城市人，能够住进高楼大厦，然而在如今村里人住上了楼房后，城里人却想要回到乡下住别墅，当一些人前往高楼大厦的时候，而一些精明的大佬则开始逃离水泥森林，争先抢后的逃离高楼，在短短的几十年当中仿佛又看到了一个轮回，当大众不再将高楼当中宝贝的时候，其价值自然也就会大大折扣。
马云就曾经说过：未来房价如葱，事实上很多人并没有理解这句话背后的深意，马云事实上所说房价如葱，本身是一种观念的颠覆，房价是高是低，更多的也只是相对而言，当各个城市的攀比之风成长起来的时候，早在2020年的时候，发改委就已经发布了《强化城市与建筑风貌管理的通知》，在这个通知当中，就明确规定了城市与建筑风貌的重点，在未来的高层住宅将会少批甚至是不批，国家的这份通知本身也就意味，在楼市当中另一个时代已经悄然到来。
超高楼层是指30层以上高度为100米以上的住宅，建筑外层分的话，一般1~3层为低层住宅，4~6层为中层住宅，而7~9层则为中高层住宅，10层以上作为高层住宅，这就意味着这个政策，会让很多小区受到影响，不仅仅只是城市的目前受到影响，而之所以会发生这样的情况，一些人认为这是因为社会发展到一定程度之后，需要慢下来所造就的，在比高的攀比下，已经形成了一种不好的风气，更为重要的是房子本是用来住的，而不是用来炒的。
高层住宅迎来贬值
将房子定位置回归的居住属性之后，其实也能够发现高层住宅事实上并不适宜居住，东北财经大学的经济研究中心周天勇就曾经表示：在未来几十层的高楼住宅，其价值将会大幅度的贬值，一户建等住宅的价值将会大幅度的升值，未来人口老龄化，子女继承越来越多两代人的住宅，这也就意味着房子未来供应将会远远大于需求，高层出来的价格也会低至百，层价更为重要的是这些楼层的维修成本也是令人吃惊的。
除此以外周天勇还提到的，其实高层住宅，并不利于居住，也影响子女的身心健康，同时还会产生，大量不社交的年轻人，他们在鸽子笼式的高层当中，看着手机，打着游戏，点着外卖用着快递，不溶于社会，同样也不与他人交流，这也是未来高层必然面临的结果，当人们住在大杂院之时之烦了，酒之后便开始向往住进高楼层，只是在高楼层住进之后，住户也就会发现其真实的居住体验并没有那般良好。
究其本质上还是人的心理出现了轮回，简而言之就是，人们的心理在经过高楼浪潮之后，开始纷纷选择了逃离，中国的科学农村发展研究所的研究员也认为，从房价收入比来看的话，中国房价已经过高，而居住质量却一直无法上升，多种因素牵引着房价开始下行，中国房地产市场的实时变化，使住房价格高，住房品质以及土地利用事实上却十分的不合理，我国房地产当中的高层建筑形态，广义住房当中属于劣等品。
未来或将变成贫民区
这一种形态对于居民的心理健康，社会稳定以及经济的增长将会造成极为强大的负面影响，北京大学的光华管理学院，朱国钟教授同样也认为当下的高层住宅，在未来将会沦为平民区，富有的人不会选择去购买的高楼，会卖了高楼层之后，实现财富之后会选择新的住宅，而且住宅必然会在城市的周边地区开发出来，这一部分人他们会对于自己的居住体验将会进一步的提高，虽然说这位教授的想法十分的大胆，但是却又十分的实际。
高楼层的不便，是很多高层住户的共有认知，房价高并不是最可怕的，最可怕并且悲哀的是，如果轻而易举的得到的话，对于很多人而言讲无话可说，然而很多房子都是倾尽了数代人的口袋才能够勉强凑齐一套首付，他们所辛辛苦苦换来的纸却是质量最差的房子，所谓的价值工资也只是一种风向的引导，未来的高层也必然会越来越不值钱，当下很多开发商的发展趋势，便是前往农村，因为在农村还有很多的空间有待开发。
因此在未来农村农民的房子以及土地会更加的值钱，不过这一切更多的也只是一些猜测，在未来城市的发展究竟会如何，目前不得而知在，不过随着新生人口下降，老龄化社会的出现，当人口无法支撑得起一座城市的发展的时候，这座城市自然也就没有继续发展经济的原动力，没有了原动力的城市，自然也不会向周边进行开发，这是一些人口净流出城市所面临的现状。
小结
在一些一二线城市当中，人口的持续不断的流入，也必然会让他们有着持续发展下去的动力，当经济足以推动城市前行的时候，那么城市的发展也会进一步的推进，而这便是城市分化的前兆，也是未来三四线城市必须所面临的。
货比三家不吃亏，看好的东西错过了就要吃大亏。前言在高楼刚刚成为一座城市的新风向的时候，很多人对于高层住宅十分的向往，只因为在高层当中拥有更好的采光以及更好的通风条件，而这样的条件让很多人对于高层十分喜欢，高层住宅在刚开始的几年当中也成为了热销产品，只是当越来越多的人住进高层住宅后，却发现高层住宅的居住体验，往往并不尽如意，甚至很多
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